短短一年时间，随着房企的轮番入局，长租公寓市场成为新的资本赛道。
先是华润置地在六月初推出了长租公寓品牌“有巢”，预计在23座城市开设4万间长租公寓；此外包括万科、碧桂园、恒大、龙湖、旭辉、招商蛇口和中骏等手握巨资的规模房企蜂拥而至，希望早早占领头部位置。
面对房企的强势入局，玩家们都在成本与规模化扩张之间寻找最佳的平衡点。
行业期待之下，一直尝试突破自身生态边界的华住集团也在2018年开始发力。
事实上，华住在 2015 年就布局了长租公寓，与IDG投资成立城家公寓。
迄今为止，在市场中并不占据绝对优势的城家，已经做了这几件事：
5月，华住、城家公寓与凯德旗下的服务公寓业主及运营商雅诗阁签署三方战略合作协议，并成立合资公司，代理“馨乐庭”品牌在中国的特许加盟及委托管理业务；
6月中，城家正式成为中交地产供应链体系内长租公寓领域唯一运营方；
定位为“品牌与空间运营商”，开始对外输出自己在服务型公寓上的运维能力；
“未来服务公寓会在中国大量崛起。”华住酒店集团总裁、城家董事长兼 CEO 金辉对钛媒体说。金辉认为，时下规模与扩张已经成为时下的主题，企业必须在产业链中准确定位自己的角色，寻找自己的价值，“真正有独特运维能力的企业反倒有机会实现小步快跑”。
