毋庸置疑,这是金科上市以来表现最好的一份财报。
近日,A股上市公司金科股份发布了其2018年年度报告。据财报,其合约销售额、营业收入、利润表现等都有不同程度上涨,涨幅分别为88.57%、18.63%、75.97%。
过往表现较差的毛利率和净利率水平也有所改善。毛利率从21.32%上升至28.57%,净利率由6.57%上升至9.75%,逐步靠拢行业平均水平。
但繁花似锦的阳光底下是阴影。一方面,「野蛮人」融创仍在城门外伺机徘徊,虎视眈眈;另一方面,城楼里的金科也并非高枕无忧,花团锦簇的背后,危机正在悄悄靠近。
兵临城下,修我戈矛。对于金科创始人黄红云来说,还远远未到可以庆祝的时刻。
01|故事的最初
外界第一次注意到融创有意蚕食金科,是在2015年8月。
彼时,正处于下跌通道中的金科股份向不超过10位投资者总计发行超过7亿股的股票。孙宏斌则以较高报价在“竞价定增设认购限额”的规则中,拿下了金科股份16.96%的股份。
外界太熟悉孙宏斌的性格,以他过往绿城、佳兆业等战绩,他不可能止步于当一个“友好”的财务投资者。
但揭开更深一层的面纱,危机或许在更早时候就已经显现。
时间的轴线回到2014年。彼时,金科大批限售股解禁,黄红云家族开始大规模减持套现,及至2015年6月前,金科已完成套现约45亿元。曾在前十大流通股东名单中的黄红云女儿黄斯诗、侄子黄星顺也从前十大股东名单中消失。
*2015年前10大股东持股比例(%)
赶在股灾爆发之前成功逃顶,彼时的黄红云家族被外界视为资本高手、投资赢家,但也正是因为这一波操作,为金科后来的股争风波埋下了祸患。