昊园恒业办公场所早已人去楼空，房屋租赁合同和退租交接表随意散落在地面和桌子上。
“我都已经退房了，现在还得还贷款”
“租房贷”，中介的财神、租客的坑？
北京市朝阳区财满街财经中心东区8号楼的第5层、第7层、第9层如今现已人去楼空，这条寓意“招财进宝”的街道，并没有给入驻的长租公寓品牌商北京昊园恒业房地产经纪有限公司(以下简称为“昊园恒业”)带来想象中的财运。近一段时间，昊园恒业资金链的断裂引发了连锁的“爆仓”现象，引发媒体关注。
10月末以来，“王四会还钱”成了财满街住客耳熟能详的一句话。王四会是昊园恒业的法定代表人，他还欠着昊园恒业员工4个月的薪水、房东半年的租金、租客一年的“租房贷”。“苦主”们想让他现身给个说法，至今未果。
昊园恒业的“爆仓”再次将长租公寓“租房贷”模式推向舆论的风口浪尖。一只手撮合房东和租客，另一只手用租客的信用向银行或其他借贷平台贷款，再用贷得的资金疯狂扩张，这种“无本万利”的生意能加速品牌商资金的回笼以及市场的扩张，但对租客来说，其中的风险却十分巨大。
当杠杆开始撬动房租，如何避免“租房贷”成为“中介的财神、租客的坑”就成了一道必答题。
长租公寓员工：真没想到客户的下场就是我们的下场
长期以来，昊园恒业的租客们都是通过一家名为“元宝e家”的消费金融公司一次性把租金付给昊园恒业，再每月通过还贷的方式将房租交给“元宝e家”。随着昊园恒业资金链的断裂，租客不仅拿不到先行支付的押金，还要每月按时向“元宝e家”还钱，房东则因收不到昊园恒业应付的租金而开始“赶人”。
