26 日上午，万科在深圳总部召开 2018 年度业绩发布会。万科董事会主席郁亮携总裁兼首席执行官祝九胜，首席运营官张旭，首席财务官孙嘉，董事会秘书朱旭共同出席。
万科 2018 年年报显示，去年实现销售金额 6069.5 亿元，同比增长 14.5%；营业收入 2976.8 亿元，归属于上市公司股东的净利润 337.7 亿元，同比分别增长 22.6% 和 20.4%。
万科 2018 年度业绩发布会视频截图。
万科转型路很艰难
在被问及万科靠什么持续领跑企业时，万科总裁兼首席执行官祝九胜说，" 行业既有机会又有行业集中度的提升的挑战，万科过去几年对规模的依赖变得不那么严重，不再在规模上做线性的比较。"
祝九胜表示万科进行了租赁、物流、传统物业管理三个方面的探索。他表示，转型的路很艰难，但我们自己很坚定。
" 活下去 " 是对自己说的
2018 年 9 月万科秋季例会上，会场写满了 " 活下去 " 三个字，引发外界极大关注，很多人认为中国房地产业正进入寒冬。
万科董事会主席郁亮表示，" 活下去 " 是对自己说的，万科是危机感驱动的公司。"2012 年判断进入白银时代，在白银时代启动转型，才会有充足的时间，等到青铜时代再转型就来不及了。"
收敛聚焦不是砍树，是修枝剪叶
郁亮在发布会上还回应 " 收敛聚焦 " 的问题，他说，" 过去 20 年时间里全球有家公司始终排在市值前五位，是微软，微软在过去 20 年时间也做了很多次转型，微软做过手机、做过 surface，surface 到第四代才成功，到今天微软什么做得好呢？云、VR，微软中间做过很多尝试，有失败有成功，靠的是 Windows 的基本盘，基本盘提供转型发展的资金、利润。
